1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
49.6万円/㎡
前年比-5.3%
浦安市
58.2万円/㎡
前年比+13.3%
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レクセルマンション舞浜第2
千葉県浦安市東野三丁目
京葉線 / 舞浜駅 徒歩23分
2001年築 / 3階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より10%割安
相場
4,091万円
59.7万円/㎡
2,632
3,605
4,577
5,550
AI査定結果
推定相場価格
4,091万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,605万円〜4,577万円
52.6万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
レクセルマンション舞浜第2
3,680万円（53.7万円/㎡）/ 1階 / 68.54㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,680万円 | 53.7万円 | 1階 | 68.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/25 | 3,880万円 | 56.6万円 | 1階 | 68.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,450万円 | 48.6万円 | 3階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 3,480万円 | 49.0万円 | 3階 | 71.05㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は59.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | レクセルマンション舞浜第2 浦安市東野三丁目 | 舞浜駅23分 | 3,680万円 | 53.7万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/02 | パールモア浦安 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅11分 | 3,780万円 | 59.9万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/23 | モナーク浦安 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅13分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/17 | ラヴィドール浦安 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/08 | リリーベル浦安 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅8分 | 4,880万円 | 67.0万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/13 | ライオンズマンション浦安シティ 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅10分 | 4,280万円 | 57.8万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/08 | モリスヴィアーレ浦安 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅9分 | 3,380万円 | 57.1万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/27 | ローズガーデン浦安十番館 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅7分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/22 | ローズガーデン浦安フェリエ 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅9分 | 3,980万円 | 55.0万円 | 72.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/19 | 浦安ガーデンハウス 浦安市北栄二丁目 | 浦安駅8分 | 4,680万円 | 67.1万円 | 69.75㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/21 | エヴァーグリーン浦安 浦安市北栄二丁目 | 浦安駅11分 | 4,180万円 | 62.4万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/12 | ローズガーデン浦安五番館 浦安市堀江四丁目 | 浦安駅10分 | 3,680万円 | 60.3万円 | 61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/13 | ローズガーデン浦安参番館 浦安市堀江三丁目 | 浦安駅10分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/14 | ローズガーデン浦安フィネス 浦安市北栄三丁目 | 浦安駅9分 | 4,290万円 | 66.9万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/07 | ローズガーデン浦安八番館 浦安市堀江二丁目 | 浦安駅15分 | 3,580万円 | 50.7万円 | 70.58㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/30 | ライオンズマンション浦安第3 浦安市猫実二丁目 | 浦安駅11分 | 3,990万円 | 56.8万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/22 | レクセルアベニュー浦安 浦安市猫実二丁目 | 浦安駅16分 | 4,480万円 | 61.3万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、浦安市では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は浦安市の平均と比較して7.7%割安です。
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千葉県浦安市堀江四丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩 9分
1985年築 / 7階建 / 228戸 / SRC造
ダイアパレス浦安II
千葉県浦安市当代島三丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩 14分
1995年築 / 7階建 / 31戸 / RC造